我在1982有个家 第440节
??什么‘别拿村长不当干部’、什么‘首都二锅头，开瓶醉相投’、什么‘因为单纯相信爱情——江小白值得拥有’…… ??邱大年点评说：“这饭店的名字不错，近水楼台，咱们可以保留，可是外面的海报必须全部撕掉，什么玩意儿，降低咱们的格调。” ??墩子摇摇头：“此话，鄙人不敢苟同，这个名字不可保留……” ??“我求求你摇了我吧。”邱大年冲他拱手作揖，“你别发表意见了，让咱老板发表意见。” ??王忆说道：“近水楼台的名字确实不错，不过咱不能用！” ??墩子一拍手冲邱大年得意的说：“怎么样？伟大的头脑总是不谋而合，我跟老板意见统一，这名字不能用，咱可是打听过了，这饭店开了不到五个月就倒闭了，我分析饭店名字风水不好。” ??邱大年反唇相讥：“你怎么不说这地方风水不好？名字还有风水？” ??“停停停，二位大神别吵了，让我说一句，”王忆举手表示投降：“咱们饭馆的名字我已经想好了，叫生产队大灶。” ??邱大年和墩子对视一眼，然后统一了战线：“这是什么鸡儿名字？”“老板你准备玩尬的是不是？” ??王忆淡然说道：“谁出钱谁说的算，来，二位老总，你们准备起什么名字？” ??邱大年立马颓了，说：“老板我明白了，你是玩复古情怀，这个真不错，我必须得鼓掌。” ??墩子说：“我说，总座高见。” ??两人热切的拍起马屁。 ??王忆抱着双臂琢磨这房子布局。 ??房子隔着最近一条码头通道只有二三百米，意味着船靠码头后几分钟就能把天涯岛的东西送进房子里。 ??这点他很喜欢。 ??于是他开始琢磨房子的装潢，外面这些乱七八糟的海报必须揭掉，太掉价了。 ??取而代之的是有年代感的海报，比如‘为人民服务’、‘保障供应发展经济’之类的。 ??这时候有中介骑着电动车赶来，喊道：“王哥、王哥……” ??声音有点熟悉。 ??王忆扭头看，确认过胸怀，是熟悉的人：燕微雨。 ??墩子嘿嘿笑道：“我找的中介——反正租房总得找中介，现在房源都被他们垄断了，于是我就想，干哈不找个熟悉的，是吧？” ??王忆问道：“你是不是喜欢上人家了？” ??“老板我建议你把‘喜欢’这俩字去了，才能反应墩总对燕小姐的真实想法。”邱大年冷笑道。 ??燕微雨和另一个中介一起来的，中介手里有钥匙，打开房门请他们进去：“王哥就是墩子哥和年总说的那位大老板吧？很荣幸认识您，我给您简单的介绍一下这房子情况？” ??“哦，”男中介又说，“如果王哥您希望先自己看一遍的话我就等候在外面，给你足够的时间去树立第一印象，您要是不嫌我烦您再让我说话。” ??这中介就比较职业了，待人接物、彬彬有礼。 ??不像燕微雨只会甜甜的叫giegie。 ??王忆说道：“既然墩子哥找了你们，那我显然希望你们能帮上忙，你介绍一下这房子吧。” ??他进门后看了起来。 ??小楼外面看起来有些生草，里面装潢的不错，琉璃吊灯、四处有柔光灯，高低起伏有菜位，收银台桌子是实木的，桌椅都依然保留着，整套家伙什看起来很崭新。 ??中介说道：“这楼一直做酒店用，得有十多年的时间了，所有它的烟道什么的设计的很好，不是中途改造的。” ??“本来酒店是自己养船的老两口负责，生意很好，你们可以打听，这酒店口碑不错的。后来疫情来了，老两口挺有远见卓识，便把酒店转出去了。” ??“转出去之后有一位土豪客户接手了，他把饭店重新做了装修，就是现在的装修，这是他花费半年时间才装修好的。” ??“装修之后营业了不到半年，生意不行，能盈利但盈利空间很小，他试过多个办法后没有办法，于是就不耐烦了，放弃了这酒店的经营，委托我们对外出租。” ??“这房子当时承租期是十年，现在过去才两年多点，还有七年多的时间，老板挺豪爽的，要价房租是一年二十五万，但是要押一付二。” ??“付二年！”燕微雨无奈的说。 ??王忆吃惊的看向两人，中介赔笑道：“可以谈、这都可以谈的……” ??“没事，继续说。”王忆收回目光。 ??直接租上这酒店七年时间也可以，酒店旅馆这种生意都是签订长期合同，为了生意稳定性要长租，这点规矩他懂。 ??不过多数是一年一付，这种两年一付的有点狠。 ??燕微雨知道王忆土豪，便说道：“王哥，这房租的要价也可以谈，但其实不算高了，你看看这个地角还有酒店的规模，它虽然是个两层的楼房，其实上下都做了扩建。” ??“楼下有个等面积的地下室，楼上有个一大半面积的住房，面积合计有八十多平，可以做员工宿舍。” ??中介说道：“对，其实这楼疫情之前租金很贵，年租金是四十万呢，现在只有一多半了。” ??对于翁洲这样比较小的城市来说，280平米的餐饮门头房年租金四十万确实不算便宜。 ??王忆在小楼里转了转。 ??面积确实不小，它是农村式小楼，楼房本身占地面积不大，一百四十平米的样子，但它后面有个院子，这院子顶棚进行了封闭，然后厨房在后面。 ??这样小楼上下两层就都做成了待客区，一楼是大堂、二楼是包间。 ??合计二百八十平米的面积对于饭店来说中规中矩，但王忆感觉够大了。 ??他又不准备做大做强、力创辉煌，他就是不想浪费了82年一些好东西，另一个也搞个混乱局面给自己的带货做个掩护。 ??于是他楼上楼下和地下室都转了转。 ??整体挺满意。 ??顶楼加盖的房子做了防水防晒处理，有电热水器有空调，弄点家电家具就能住人了。 ??王忆对邱大年说道：“以后你考个驾照，然后你媳妇孩子来了，你开车接送人然后住公司那边，让墩子和他亲戚住这边。” ??墩子挠挠头说：“我想跟年总住一起。” ??邱大年对他说：“等你有媳妇以后你就不愿意跟我住一起了。” ??墩子偷偷的瞄了眼燕微雨。 ??天气炎热，燕微雨的白衬衣上面扣子解开了。 ??这一刻他成为了武林高手—— ??苗人凤。 ??王忆问道：“押一付二没有问题，但价格还是太高了，这店面是不是空挺长时间了？” ??燕微雨耿直的说：“王哥咱是自己人，我不瞒着你，这店空一年多了，现在生意真的不好做唉！” ??最早是疫情之后转让，装修半年干了半年，这不确实空一年多了？ ??王忆说道：“二十五万太多，二十万！” ??中介苦笑着要解释，燕微雨抓着他胳膊晃了晃：“苏店长你给窦老板打个电话呗，好歹有个靠谱客户了，你跟他联系一下，他这么长时间没租出去了，现在心里价位肯定有下调。” ??她对王忆掏底：“这店位置好、面积大，本来四十万的年租金是因为装修老化，窦老板自己掏钱做了装修，他起初往外租的时候要的是五十万！” ??“不过没人租，于是他一步步下调租金，到了今天已经下调一半了！” ??墩子沉吟道：“老板，我突然有了个妙计。” ??“从比例上来说，他一年下调二十五万，那半年下调十二万五万，咱或许可以等半年后再来租，到时候……” ??“那咱为啥不一年后再来租，到时候不要钱。”邱大年笑道。 ??“那可轮不到你们了。”燕微雨也笑了起来，“这地方年租金只要能降低到十五万那我们公司就会租下来。” ??墩子说：“我们十六万的时候租。” ??燕微雨不甘示弱：“十七万的租金我们公司也愿意接受！” ??“你俩这就卷起来了？”中介店长惊奇的看着他们两个。 ??墩子说道：“这不是开玩笑、逗乐子吗？” ??中介店长掏出手机去打电话。 ??过了一会他回来，满脸为难：“王哥，老板说你们要是不用他的电器让他拆走那可以降价，要是用的话这是最低价，否则他宁愿不租了。” ??“那就别租了，砸手里好了。”邱大年冷笑道。 ??王忆说道：“我不用降价太多，二十万，二十万今天可以签合同、转账！” ??中介店长一听这话直接守着王忆打电话，开了免提跟对面商谈起来。 ??对面最低让到二十三万六，说是装修和换中央空调、全套灯具耗费了太多的钱。 ??王忆跟中介店长低声说：“我不押一付二，我押一付三年半，剩下的七年多合同我分两次给他执行完，21万8，也是好数字。” ??一听这话，中介店长心顿时稳住了。 ??双方都有退步意向，生意能谈！ ??最终就是王忆的提议，酒楼原租赁合同的剩下年限分两次执行，每年租金21万8千元。 ??这酒店挂在了邱大年的名下，墩子要做收藏品公司的法人，这样才能更大的发挥他那张残疾人证的价值。 ??至于为什么不把所有资产都挂在他名下？ ??很简单。 ??工商税务又不傻，占点便宜就得了，还准备挖社会主义墙角、薅社会主义羊毛呢？ ??王忆直接给邱大年转账了一百万。 ??邱大年人老实，管账他放心。 ??墩子志得意满的又拍照又录像。 ??他给王忆解释说：“我前些天跟我家里人说了，让我哥和妹过来给我打工，他们都以为我要拉着他们去干传销。” ??“我哥还问我，是不是传销上缺厨师，所以要把他骗过去——真他娘的扯犊子，要是有传销这样的好机会我拉着他那饭桶？我自己去干啊，对不对？我给自己先找个管吃管喝的地方！” ??王忆能说什么？只能为他鼓掌。 ??你好棒棒，你好赞赞，你好吊吊。 ??一式三份的租赁合同生效，距离饭店营业还差得远。 ??王忆让邱大年慢慢来，先把员工住宿环境搞起来，然后慢慢的试营业，查漏补缺，赚钱不着急。 ??于是邱大年拿出手机开始语音速记：“找保洁来好好收拾——算了，卫生我和我媳妇、墩子自己搞，上面纱网得换，都已经拉丝老化了……”